KLCCP的Suria KLCC交易是一场胜利

　　PETALING JAYA: KLCCP订书集团以19.5亿令吉收购Suria KLCC Sdn Bhd (Suria KLCC)剩余40%的股权，该公司拥有并管理着Suria KLCC购物中心，分析师认为这是积极的。

　　KLCCP订书机集团宣布，KLCC Property Holdings Bhd已于2024年1月26日与Suria KLCC的现有股东，即Ocmador (M) City Retail Centre Sdn Bhd、Port Moresby Investment Ltd和Bold Peak Sdn Bhd，以及世邦魏理仕亚洲零售基金有限公司(CBRE Asia Retail Fund Ltd)签订了一项股份购买协议，该协议是KLCC Property以19.5亿令吉收购Suria KLCC 40%尚未由KLCC Property拥有的股权的卖方担保人。

　　Suria KLCC目前是KLCC Property拥有60%股权的子公司。收购完成后，Suria KLCC将成为KLCC物业的全资附属公司。拟议的收购预计将在2024财年第二季度(2Q24)完成。

　　MIDF Research表示，它认为此次收购是积极的，因为对Suria KLCC的完全所有权将巩固KLCCP订书机集团的投资组合，并扩大零售部门的贡献。

　　在FY23的九个月期间，零售部门是集团的第二大盈利贡献者，贡献了41%的营业利润，而办公部门是最大的盈利贡献者，贡献了50%的营业利润。

　　“与此同时，位于KLCC战略位置的Suria KLCC Mall截至2023年12月的入住率高达98%。该研究机构在昨天的一份报告中表示:“在国家边境重新开放后，苏里亚KLCC购物中心的购物者人数一直在恢复，因为它是马来西亚的旅游热点之一。”

　　MIDF Research表示，以19.5亿令吉收购苏利亚KLCC 40%股份的价格，将苏利亚KLCC估值为49亿令吉，低于截至2023年12月31日苏利亚KLCC商城56亿令吉的市值。

　　“同时，根据FY22的净利润3.35亿令吉，我们估计净收购收益率为6.9%，具有吸引力。KLCC地产打算通过借款为收购提供资金。

　　“收购后，我们估计KLCCP staples Group的杠杆率将从截至23年第三季度的0.13倍增加至0.21倍，”该行表示，维持对KLCCP staples Group的“中性”评级，目标价为7.20令吉。

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