郊区vs CBD：州政府能重振两者吗？

　　艺术部长约翰·格雷厄姆也许在参加兰德威克市议会的现场艺术节时脱下了他的商务衬衫和领带，但在两个穿着霓虹条纹紧身衣的蒙面人物旁边，他看起来还是穿得太隆重了。

　　上个月，这个节日把兰德威克的圣保罗街变成了一个夜间餐饮和娱乐场所，这是明斯政府耗资870万美元的“开放街道”项目资助的130个免费活动之一，旨在提振悉尼和新南威尔士州地区陷入困境的当地购物区。

　　这项投资旨在提振当地企业在生活成本危机下的颓势。

　　Graham在音乐节上宣布，包括Randwick在内的16个地方议会也将获得一项800万美元的“许可/即插即用”计划的资助，以减少此类活动的繁文缛节。地方议会抱怨说，为了节日、音乐会和市场而关闭街道，每天的费用高达12.2万美元。

　　格雷厄姆在艺术节上说:“政府希望看到更多这样的街头公开活动，但许多地方议会表示，这太贵了。”

　　在疫情期间，许多悉尼人重新发现了在自己的郊区闲逛，当地咖啡馆和餐馆的预订量激增，尤其是在午餐时间，因为这座城市开始在家工作。

　　但远程办公的趋势已经逆转，澳大利亚总理克里斯?明斯(Chris Minns)现在呼吁公务员回到办公室工作，以促进生病的CBDs。那么，州政府能拯救当地的商业街，让工人们每周五天回到办公室吗?

　　格雷厄姆说，政府促进郊区购物区的努力与“鼓励”员工重返办公室并不矛盾。

　　“我们可以拥有充满活力的当地主街和繁荣的中央商务区，但两者都需要发展，”他说。“当地的主要街道需要更灵活的使用，cbd需要重塑自我，让人们有理由去那里。”

　　悉尼交通政策委员会经理哈利·班克罗夫特说，混合工作安排对整个城市的企业都有好处，对人们的幸福和幸福也有好处。

　　“我们需要考虑热闹的地方，不仅是悉尼的主要中心，还有地方中心，”她说。

　　班克罗夫特说，与新冠疫情前相比，悉尼人工作日的平均通勤次数减少了，但出于社交和娱乐目的的出行次数增加了50多万次。

　　她说:“我们看到，混合工作减少了人们花在通勤上的时间，这就有了更多的时间来做有趣的事情。”

　　毕马威(KPMG)城市经济学家特里?罗恩斯利(Terry Rawnsley)表示，住房开发、当地便利设施和社会经济因素对当地企业的影响远大于离开在家工作。

　　在兰德威克的案例中，罗恩斯利说，自2019年以来，该地区的人口减少了约1000人，即4%。

　　他说:“这种人口结构变化对当地企业的影响可能比过去一年在家工作的任何变化都要大。”

　　兰德威克市长菲利帕·维奇说，Spot On音乐节将在每周四晚上举行，一直持续到10月24日。该音乐节为附近医院下班的工作人员提供了一个吃顿饭、听现场音乐的地方，同时也为当地的音乐家和表演者提供了支持。

　　“这对当地工人和企业、居民和表演者来说是双赢的，我们预计会有更多的需求，”她说。

　　这个街头节日得到了兰德威克和斯波特商会主席珍妮特·亚历山大的支持，她说这在居民和企业主之间培养了一种社区意识。

　　“当地企业在生活成本和租金方面遇到了问题，”她说。“业主不支持企业降低租金。这使得在这种经济环境下很难做到。”

　　维奇表示，当地的购物街受到土地储备和租金大幅上涨的影响，“小型企业实际上被挡在了这些主要零售街之外”。

　　“结果是空置店铺增多，游客减少，”她说。

　　但悉尼商业执行董事保罗·尼古拉说，地方议会对郊区零售之旅管理不善。

　　“尽管政府在规划、维护和推广当地购物街方面付出了努力，但这些地方的使用者往往没有得到咨询，不知道他们在主街上想要什么，需要什么，”他说。

　　根据“许可/即插即用”计划获得资金的其他地方议会包括加拿大湾(Canada Bay)和伯伍德(Burwood)，前者将利用这笔资金为五码头路沿线的意大利街头节日提供水电，后者将为其伯伍德路街头派对制定交通管理安排。