自2023年6月以来，平均两年抵押贷款利率首次降至5.5%以下

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　　今天的最新数据显示，两年期固定抵押贷款的平均利率自去年6月以来首次降至5.5%以下。

　　分析师Moneyfacts的数据显示，平均利率今天下降了1个基点(bp)，至5.49%，这是15个月来的最低水平。

　　平均五年期固定抵押贷款利率下降两个基点，至5.15%。

　　这一里程碑式的事件发生之际，包括主要的高街银行汇丰银行、TSB银行和Nationwide在内的一系列贷款机构在“13号幸运星期五”为借款人和买家降低了利率。

　　最近几周，各银行展开了一场日益激烈的价格战，争相在仍然相对低迷的房地产市场上招揽业务。

　　由于预期英国央行(Bank of England)将进一步削减借贷成本，伦敦金融城的掉期利率仍呈下降趋势，它们得以利用这一优势。

　　汇丰银行今天表示，它将下调“所有还款和购房出租抵押贷款的利率，住宅贷款利率下调至多0.15个百分点，购房出租贷款利率下调至多0.17个百分点”。

　　对于首次购房者、搬家者和存款至少40%的现有客户，其最便宜的五年期利率目前为3.82%。两年期利率为4.14%起。

　　汇丰英国抵押贷款业务主管奥利?奥多诺霍(Oli O’donoghue)表示:“我们经常审查抵押贷款利率，目的是确保为客户提供有竞争力的价值。”我们很高兴从今天开始再次下调利率，在广泛的ltv范围内，从60%一直到95%，以确保我们能够满足不同贷款要求的客户的需求。

　　“能够在抵押贷款领域提供更好的价值也很好，这是我们最大幅度降息的领域。”这将有助于支持那些即将结束固定利率的抵押贷款持有人，他们正在市场上寻找有竞争力的选择。”

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　　与此同时，TSB在周二降息后仅三天就进行了一周内的第二轮降息。

　　对于ltv比率不高于60%的借款人，五年期固定抵押贷款利率将下调0.3%至3.79%，相当于40%的存款。这意味着TSB加入了不断增长的低于4%俱乐部的行列。对于首付25%的借款人，降幅更大，从0.35%到4.14%不等。

　　Nationwide正在将其主打的五年期固定利率下调至最低3.78%，适用于LTV高达60%的借款人，而针对新借款人，LTV为25%的抵押贷款利率下调至3.94%。

　　经纪公司Trinity Financial的产品总监亚伦?斯特拉特(Aaron Strutt)表示:“考虑到我们目前看到的降息幅度，这是申请抵押贷款的一个相当不错的时机。”

　　“在小额预算之后，许多人认为我们将在更长的时间内再次看到如此多的低于4%的利率。

　　“融资成本已经下降，贷款机构终于将降价的影响转嫁给了投资者。许多银行和建房互助会并不像他们希望的那么忙，他们正在降低利率以增加需求。

　　“如果你最近申请了抵押贷款，重要的是要监控利率，并确保在有机会的时候与贷款机构换到更便宜的贷款。”

　　目前有如此多的降价，以至于借款人在完成抵押贷款前至少与贷款人交换两到三次交易是相当普遍的。”

　　包括Mpowered、Clydesdale、Suffolk Building Society在内的一大批小型贷款机构也在采取行动。原子和小辣椒，

　　Clydesdale将降价39个基点，优惠价格从4.02%起，产品转让优惠价格从3.99%起。

　　mpower还将利率下调了27个基点，一些三年期和五年期的固定利率降至4%以下。

　　萨福克建房协会(Suffolk Building Society)也将购买或再抵押贷款的五年期固定利率下调了至多20个基点。

　　抵押贷款利率之所以下降，是因为竞争激烈，而与此同时，由于市场预期英国央行(Bank of England)可能最早于下周进一步降息，伦敦金融城的掉期利率正在下降。