英国房地产市场“努力应对缺乏负担得起、安全、合适的住房”

　　一个代表银行和金融业成员的机构敦促，英国房地产市场缺乏负担得起的合适住房，需要采取强有力的行动来支持首次购房者、租房者和希望缩小规模的人。

　　英国财政部表示，挑战的规模意味着公共和私营部门需要采取强有力的行动。

　　该机构的报告称:“英国房地产市场正在努力解决不同人生阶段的人负担得起、安全且合适的住房短缺的问题。”

　　英国财政部补充说:“我们相信，经过深思熟虑的政策，有证据支持，同时吸取过去的教训，可以解决房地产行业面临的挑战。”

　　报告称:“在英格兰，长期未能实现上届政府每年新建30万套住房的目标，经常被认为是关键的政策问题。”

　　挑战的规模意味着我们需要在整个英国房地产市场的公共和私营部门采取强有力的行动

　　查尔斯·罗伊，英国金融

　　“由于一再未能实现目标，英国估计有430万套住房短缺，这一数字每年都在增长。”

　　该机构代表了包括120家抵押贷款机构在内的300多家公司，该机构表示，新政府已经迅速采取行动，鼓励更多的住房建设，并确保经济适用房是其新目标的关键部分。

　　但该委员会提出了进一步的措施，包括要求将首次购房者的印花税临时零税率区间永久化，最高可达42.5万英镑。

　　2022年，首次购房者的零利率门槛暂时从30万英镑提高到42.5万英镑，适用于2025年3月31日之前的购房。

　　印花税适用于英格兰和北爱尔兰，苏格兰和威尔士有其他财产税。

　　英国财政部还建议，应该对全球金融危机后引入的审慎规则是否使获得抵押贷款变得过于艰难进行审查。

　　英国金融表示，为了支持老龄化人口，应该通过为老年房主提供独立咨询服务来帮助上次购房者。

　　报告还建议，通过减免印花税等方式，尽量减少那些选择缩小住房规模的人的前期成本。

　　报告补充说，政府的住房目标还应包括在老年人想要居住的地方建造适合他们的住房，并呼吁通过每年审查本地住房津贴(Local housing Allowance)来进一步支持租赁市场，使其与租金保持同步。

　　报告称，还应为租赁物业的业主建立政府支持的登记制度，以减轻房东的合规负担，并帮助地方当局、抵押贷款机构和租户识别流氓房东或不合格物业。

　　英国财政部还提出了税收激励措施，以鼓励房东对其房产进行绿色升级。

　　英国金融抵押贷款主管查尔斯·罗伊说:“每个人都需要一个安全、可靠、负担得起的房子，所以我们欢迎政府迅速采取行动，减少英国的住房短缺，让更多的人拥有住房。”

　　“然而，挑战的规模意味着我们需要在整个英国房地产市场的公共和私营部门采取强有力的行动。

　　“我们的新报告提出了一系列建议，以补充政府的计划。”

　　“这些措施包括简化规划过程，消除首次购房者面临的一些障碍，并确保我们满足老龄化人口的住房需求。”

　　“提高私人租赁行业的标准，支持社会和负担得起的租赁行业也将是关键。”

　　住房、社区和地方政府的一位发言人说:“我们正面临着人们记忆中最严重的住房危机，在几个月的时间里，政府已经采取行动，宣布对规划系统进行最雄心勃勃的改革。”

　　“我们将进一步推出《规划和基础设施法案》，以加快交付，确保英国重新开始建设。我们将继续与地方议会合作，提供150万套住房。”