“非常令人担忧”：悉尼曾经负担得起的地区受到房租上涨的打击最为严重

　　新数据显示，一度被认为比悉尼其他地区更便宜的悉尼郊区受到租金上涨的打击最为严重。

　　新南威尔士州无家可归者协会(Homelessness NSW)对近期债券投放情况的分析发现，大悉尼地区的租金在过去一年中上涨了9.1%。

　　悉尼西南部的房价通常更便宜，但利物浦、费尔菲尔德和卡姆登的房价涨幅最高，达到16.4%。

　　新南威尔士州无家可归的首席执行官多米尼克·罗说，这些发现“非常令人担忧”，租房者陷入了无家可归的境地。

　　罗表示:“新南威尔士州深陷严重的住房危机，这给整个州造成了严重的困扰和伤害。”

　　租房者被高价挤出私人市场，陷入无家可归的境地。

　　“非常令人担忧的是，一些租金涨幅最高的地区是悉尼西南部等传统上负担得起的地区。

　　“由于这些地区的人们被高价赶出，无处可去，我们将悲惨地看到更多的人睡在车里、帐篷里和街上。”

　　悉尼的外西区(Outer West)和蓝山(Blue Mountains)是受租金上涨影响最严重的地区，租金中位数上涨13.7%，至580澳元。

　　悉尼耀眼的东郊、萨瑟兰郡、布莱克镇和维多利亚州边境的默里地区是下一个目标。

　　数据公布之际，新南威尔士州无家可归者协会正在呼吁州政府设定目标，建造足够的社会住房。

　　该倡导组织的目标是每10个家庭中就有一个是社会住房;他们说，目前只有二十分之一。

　　罗表示，社会住房不仅为绝望的人提供了住房，而且“有助于降低私人市场上每个人的租金”。

　　“新州预算中最近对社会住房的投资是一个受欢迎的开始，但我们每年需要建造5000个新的社会住房，”他说。

　　“唯一的障碍是政治意愿。”

　　近年来，澳大利亚主要大都市和区域中心的租金都有所上涨。

　　四大银行NAB今年早些时候的数据显示，自2023年以来，维多利亚州的租金上涨了11%。

　　在昆士兰州，州政府出台了一系列新法律，为租房和市场稳定提供“更平衡的方法”。

　　这些法律包括对出租物业实行12个月的租金上涨限制，而不是租约，并禁止一切形式的租金竞标。

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