在投资者活动增加的帮助下，7月份的租房空置率保持稳定

　　一份新的报告显示，7月份全国空置率保持相对稳定，投资者活动的增加抵消了全国租赁物业需求的增长。

　　最新的PropTrack Market Insight报告发现，出租物业供应的增加抵消了人口增长带来的需求。

　　7月份，全国空置率仅下降0.01个百分点，至1.42%，而在过去3个月里，空置率稳步上升了0.18个百分点。

　　尽管首府城市房价保持在1.47%的稳定水平，但地区市场环比下跌0.04%，推动了全国房价的小幅下跌。

　　在过去三个月上升0.36个百分点之后，悉尼的空置率在7月份保持在1.68%。

　　数据显示，墨尔本是上个月唯一一个空置率上升的首府城市，上升了0.05个百分点，达到1.56%。

　　堪培拉的空置率达到12个月来的最高水平，此前该城市的空置率上升了0.20个百分点，至2%。

　　虽然达尔文的空置率是所有首府城市中最低的，在下降了0.15个百分点后仅达到1.03%，但霍巴特的空置率下降幅度最大，下降了0.17个百分点，至1.11%。

　　在布里斯班，空置率在下降0.05个百分点后达到1.16%。

　　珀斯的空置率略有下降0.01个百分点，使空置率达到1.26%，阿德莱德的空置率在下降0.08个百分点后达到1.06%。

　　PropTrack高级经济学家安妮·弗莱厄蒂表示，尽管澳大利亚各地的租房状况仍然“非常艰难”，但过去三个月里，租房供应有所增加。

　　她说:“首府城市的改善幅度最大，本季度八个城市中有六个城市的空置率上升。”

　　“支持首府城市空置率上升的是投资者活动的增加，与去年同期相比，2024年第6季度向投资者承诺的新贷款数量增加了25%。”

　　弗莱厄蒂表示，投资者活动的增加确保了更多的租赁房产“进入市场”，并抵消了人口增长导致的需求上升。

　　相比之下，边远地区的情况进一步恶化，7月份空置率降至1.28%。这些地区的空置率已经连续三个月低于首都城市的水平。”

　　与此同时，SQM研究公司的新数据显示，澳大利亚的租赁市场可能正在出现转机，此前有数据显示，澳大利亚首都城市的要价在7月份创下了自新冠疫情以来的最大月度跌幅。

　　在五个主要城市中，悉尼7月份房价下跌了1%，涨幅居前。

　　所有首都城市住宅类型的租金平均下降了0.5%。

　　在投资者活动增加的帮助下，7月份租赁空置率保持稳定