儿童爆炸：珀斯边缘地区在全国“家庭友好郊区”排行榜上名列前茅

　　在一项新的分析中，珀斯在前10名中占据了9席。该分析使用了澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据，根据两个指标确定了全国“最适合家庭居住的郊区”:过去一年的房价涨幅和14岁以下儿童的比例。

　　Ray White Group高级数据分析师Atom Go Tian表示，他们分析中最引人注目的结果是珀斯在榜单上占据主导地位。

　　他说:“珀斯占据了前十名中的九个，其中七个位于城市的南部。”

　　“这不仅反映了受家庭欢迎的地区，也反映了珀斯市场目前的实力。”

　　塞维利亚格罗夫成为最受欢迎的家庭友好郊区，其14岁以下人口占26.6%，过去一年房价上涨31.6%。

　　尽管房价有所增长，但它的平均房价仍相对较低，为612,773美元，在排名靠前的郊区中排名第二。

　　紧随其后的是珀斯另一个郊区卡纳普(Karnup)，人口结构相似，但价格更高，为714,158美元。

　　紧随其后的是韦拉德、贝特伦、巴尔迪维斯和阿尔奇莫斯-埃格林顿。

　　唯一一个非珀斯郊区名列榜首的是阿德莱德北部的芒诺帕拉西角谷。这里有四分之一的人口年龄在14岁以下，过去一年房价上涨了27%，是榜单上房价最便宜的郊区。

　　Strategic Property Group董事总经理特伦特·弗莱肯斯(Trent Fleskens)指出，总体而言，住房库存不足导致珀斯最不理想地段的房价屡创新高。

　　他说:“由于利率仍然很高，我们更实惠的郊区继续引领价格增长。”

　　“这是由于整个州的住房长期短缺，这导致买家优先考虑获得传统价值和设施的偏好。”

　　弗莱肯斯表示，这种趋势可能会持续到利率开始下降。

　　“当这种情况发生时，随着银行提高贷款限额，买家将能够负担得起更昂贵、设施丰富的房产，买家群体将开始向这些郊区迁移，”他说。

　　从地区来看，纽曼、南黑德兰和卡拉塔是西澳最适合家庭居住的郊区。

　　尽管在澳大利亚各地区中总人口最少，但北部地区的年轻人比例最高，14岁以下人口占22.3%。

　　紧随其后的是西澳地区，其中19.5%的人口在14岁以下(珀斯为18.9%)。

　　CoreLogic周一发布的数据显示，8月份珀斯房价进一步上涨2%，全年涨幅达到24%。

　　珀斯(785,250澳元)和阿德莱德(790,800澳元)的房价中位数已经超过墨尔本(776,044澳元)，成为首府城市市场中房价中位数第五高的城市。

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